TAKAHASHI DESIGN ARCHITECTURE OFFICE

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70年代リノベ

70年代リノベーションとは?

70年代リノベーションは「まるで新築のようにきれい仕上げます!」…といったものとは異なります。
ただきれいに仕上げるだけではせっかくのリノベーションの良さが失われます。
古い物、使えるものを有効活用し地球環境に優しくコストを抑えて経済的。
何よりも古い物をかつようすることで、現代の建材にはない味わいを得ることができます。
それは、とても面白くて、かっこ良くて、味わい深くて、温もりがあって楽しいデザインとなります。

70年代リノベーションだからできること

資産価値の乏しい70年代や80年代の中古物件だからこそ可能なことがあります。
それはアパート家賃より安い月額ローン!でしょう。予算を抑えてもデザインにはこだわりたいもの。
高橋デザインの作る住まいは、古くて味わい深いものを生かして
新しく生まれかえるスキルとアイデアがあります。

BEFOREがどんな建物だったかなんてまるで想像出来ない。すばらしいリノベーションを実現します。
これまで住宅購入をあきらめていた方は、髙橋デザインにご相談ください。

70年代リノベーションとは?

コンセプト

ただ住宅を販売するのではなく、夢や希望や楽しさも含めて販売したい

家族構成に仕事に趣味に、家族が違えば、暮らし方や理想も異なりなります。
日本中の家族の数だけライフスタイルがあると言っても過言ではありません。
70年代不動産がつくる住宅や建物は、家族の数だけ存在する個性を大切にし、
オリジナリティあふれるデザインをこころがけています。
そして何よりも大切なことが、毎日の暮らしが楽しくなること。

髙橋デザインは、中古物件を探したり、住宅や店舗など建物をリノベーションする会社ですが、
ただ住宅を販売するのではなく、夢や希望や楽しさも含めて販売できれば素敵だなぁと考えています。

コンセプト

高橋デザインの70年代リノベーション

リノベーション

リノベーション RENOVATION

70〜80年代の古い住宅でも磨けば光ります。
古き良き部分を最大限に活かすことでコストを抑えデザイン性も高めます。
リノベーションの醍醐味。

ビフォーアフター

ビフォアアフター BEFORE AFTER

「えっ!これだけ変わるの?」
高橋デザインの手がけた施工例をご覧頂いた方は驚きの連続!
百聞は一見にしかず。まずは施工物件をご覧ください。

素材やパーツなどのディテール

素材やパーツなどのディテール MATERIAL&PARTS

味わい深いヴィンテージウッド床材やブリック壁、こだわりの照明やオリジナルドア。
70年代不動産ならではの素材使いやアイテムをご紹介します。

オープンハウス

オープンハウス OPEN HOUSE

高橋デザインでは、定期的にオープンハウスを開催しています。
実際に人が住んでどのように生活しているかを想像しやすくなります。

物件探しから完成までの流れ

STEP.01 まずは、ヒアリングから

まずは、お客様のご要望をお聞きかせください。
ご予算や間取り、家族構成はもちろんですが、お仕事や趣味のこと。休日の過ごし方。好きなミュージシャンのこと。
雑談も交えながら、ライフスタイルについてお話しさせていただきます。

もっと毎日を楽しく過ごす未来を想い描いてみましょう。
そこから希望の住まいの形が見えてくるとでしょう。

まずは、ヒアリングから
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STEP.02 中古物件を探しましょう

ヒアリングでお聞きした条件や理想の暮らし方を元に、ベースとなる中古物件探しを始めます。
と言っても一般の方が物件を探すのはかなり大変。

ネット物件情報サイトで探しても、無数にある中から条件にあった物件を見つけ出すことはかなり困難。
いくら安くても状態が悪かったりも。そんなお悩みも70年代不動産にお任せください。
価格や間取り、面積、立地など、ご要望の条件に近い適した物件をプロの目で判断し物件探しのお手伝いをします。

中古物件を探しましょう
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STEP.03 ご希望の中古物件が見つかりました

いよいよ、希望に近い物件がみつかりました。
中古物件は間取りが希望に添えていないことはむしろ当然のことです。
昔は普通だった間取りも現代のライフスタイルに合わないこともしばしば。
しかしそこが中古物件の魅力だと考えています。
新築では効率の良い間取りとコストを極力抑えたデザインはどの家も似たり寄ったりで面白くない。

中古物件ならではのデザインや間取りはリノベすることで、
新築並みに…いやいや新築以上に魅力的な間取りになることも。

ご希望の中古物件が見つかりました
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STEP.04 暮らしをデザインする

新築では全ての材料を購入するために予算がかかります。
しかし中古物件は既存の材料を有効活用し補修交換すべき材料だけを仕入れるのでコストを大幅に抑えられます。
古い建材は新品にはない味わいと魅力でいっぱい。
どこを直してどこを残すか物件を徹底的に調査しデザインとコスト計算をします。
見積もりのステップへ進みます。

暮らしをデザインする
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STEP.05 お見積もり

中古物件のリノベーションにかかる費用を算出します。
ハウスメーカーや工務店の見積もりは一般の方にはわかりにくいという声を聞いたりもます。

髙橋デザインでは、どこにどれだけの金額がかかるか、価格が明快でありたいと考えています。
外壁の補修にいくら、床の張り替えにいくら、水廻りにいくら…
お客様の予算にあったプランでお見積もりさせて頂きます。

お見積もり
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STEP.06 いよいよ契約です

高橋デザインでは、アパートの月の家賃よりも、ローンの毎月の支払い金額が同等、もしくはそれよりも安く抑えたいと考えています。
売り上げばかり気にして高い住宅を販売しても、お客様のこれからの毎日が
住宅ローンのために働いているなんてことになって欲しくはないからです。
日々を楽しむためののゆとりはしかっり考えて、提案させていただきます。

お見積もり
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STEP.07 いよいよリノベ着工となりました

デザインも決まり、契約も完了しました。
いよいよリノベ着工。不要な部分を解体する作業の開始です。

畳をめくったり、床をはがしたり、どんどんお家はダイエットされスケルトンに。
外壁では、外断熱や塗り壁、塗装など、予算に応じた工事を施していきます。

いよいよリノベ着工となりました
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STEP.08 お引き渡し

いよいよお引き渡しです。
BEFOREがどんな建物だったか想像出来ないくらい素敵なお家にリノベーションされました。
趣味や遊び、ご家族と毎日の暮らしを私らしく存分に楽しんでください。

お引き渡し
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STEP.09 今後ともお付き合いくださいませ

お引き渡しが完了しても、高橋デザインは、お客さまとお付き合いしていきたいと考えています。
アフターフォローはもちろん、趣味や遊び、雑談話もしていきたいですね。
お気軽にショールームにも遊びに来てください。

今後ともお付き合いくださいませ

施工事例